Depozito iade talep dilekçesi nasıl yazılır?
Dilekçede tarih, kiracı ve ev sahibinin ad-soyadı, taşınmazın açık adresi, ödenen depozito tutarı, kira ilişkisinin sona erdiği tarih, ödeme için verilen süre ve iade yapılacak IBAN yer alır. Yukarıdaki araç, bu bilgileri girmeniz üzerine TBK m. 342 dayanaklı talep metnini sizin için düzenler.
Dilekçede neler bulunmalı?
- Dilekçe tarihi
- Kiracı ve ev sahibi ad-soyadı
- Taşınmazın açık adresi
- Ödenen depozito (güvence bedeli) tutarı
- Kira ilişkisinin sona erdiği ve taşınmazın teslim edildiği tarih
- Borç bulunmadığına dair beyan
- Ödeme için verilen süre ve IBAN
- Talep beyanı ve imza
Depozito iade süreci adım adım
- Teslim tutanağı alın. Taşınmazı teslim ederken, sayaç endeksleri ve taşınmazın durumu yazılı olarak karşılıklı imzalansın. En güçlü delil budur.
- Borçlarınızı kapatın. Kira, aidat, elektrik-su-doğalgaz aboneliği borcu bırakmayın; makbuzları saklayın.
- Yazılı talep gönderin. Bu sayfadaki dilekçeyi iadeli taahhütlü posta ya da noter kanalıyla iletin.
- Süreyi bekleyin. Verdiğiniz süre dolduğunda ev sahibi temerrüde düşer; faiz talep hakkınız bu tarihten itibaren işler.
- İcra ya da dava yoluna gidin. Ödeme yapılmazsa ilamsız icra takibi başlatabilir veya sulh hukuk mahkemesinde alacak davası açabilirsiniz.
Ev sahibi depozitodan kesinti yapabilir mi?
Yapabilir, ama sınırsız değil. Kesinti ancak kiracının sorumlu olduğu zararlar ve ödenmemiş borçlar için mümkündür. Duvarın solması, parkenin normal aşınması, musluk contasının eskimesi gibi olağan kullanımdan doğan yıpranma kiraya verenin sorumluluğundadır ve depozitodan düşülemez. Kesinti yapılıyorsa gerekçesinin ve tutarının belgelenmesi gerekir.
Depozito ne kadar olabilir?
Türk Borçlar Kanunu m. 342 uyarınca konut ve çatılı işyeri kiralarında güvence bedeli üç aylık kira bedelini aşamaz. Bu sınırı aşan kısım için kiracının iade talep hakkı vardır.