Kira İtiraz Dilekçesi Örneği

Ev sahibinizin yasal sınırdan fazla zam talebine karşı kullanabileceğiniz resmî itiraz dilekçenizi, bilgilerinizi girerek saniyeler içinde oluşturun.

2026 güncel · TBK 344. maddeye uygun
Kısa cevap

Kira zammına itiraz için ev sahibine yazılı ve ispatlanabilir (iadeli taahhütlü posta ya da noter) bir dilekçe gönderin: yasal TÜFE oranını, kabul ettiğiniz tutarı ve dayanak TBK m.344'ü belirtin. Aşağıdaki araç dilekçenizi 30 saniyede hazırlar.

Tek bakışta
Yasal dayanak6098 sayılı TBK m. 344
Biçim şartıYazılı ve ispatlanabilir
Gönderim yoluİadeli taahhütlü posta ya da noter ihtarnamesi
Dilekçede olması gerekenlerYasal TÜFE oranı, kabul edilen tutar, TBK m. 344 dayanağı
ZamanlamaZam bildirimini aldıktan sonra, makul süre içinde
01 · BİLGİ

İtiraz dilekçesi nedir?

Ev sahibinin yasal orandan fazla zam talebini kabul etmediğinizi yazılı olarak bildiren belgedir. Uyuşmazlık hâlinde iyi niyetinizi ve itiraz tarihinizi kanıtlar.

Ne zaman verilir?

Ev sahibi yeni dönem için yasal TÜFE sınırını aşan bir kira talep ettiğinde. Zam talebini öğrendikten sonra makul sürede iletmeniz önerilir.

Yasal dayanak

Türk Borçlar Kanunu md. 344: konut kiralarında artış, bir önceki yıl TÜFE 12 aylık ortalamasını geçemez. Fazlası geçersizdir.

Nasıl doldurulur?

Aşağıdaki formu doldurun; araç yasal azami kirayı hesaplayıp itiraz metnini üretir. Çıktıyı imzalayıp ev sahibine iadeli taahhütlü veya noter kanalıyla iletin.

Önce yasal oranınızı bilmiyorsanız Kira Zammı Hesaplama aracını kullanın, sonra bu dilekçeyi oluşturun.

02 · DİLEKÇE OLUŞTURUCU

Bilgilerinizi girin; yasal azami kira hesaplanır ve itiraz dilekçeniz hazırlanır.

TL
TL
03 · REHBER

Kira itiraz dilekçesi nasıl yazılır?

Kira itiraz dilekçesinde tarih, kiracı ve ev sahibinin ad-soyadı, taşınmazın açık adresi, mevcut kira bedeli, ev sahibinin talep ettiği yeni kira ve yasal TÜFE oranına göre itiraz gerekçesi yer alır. Yukarıdaki araç, bilgileri girmeniz üzerine yasal azami kirayı hesaplar ve dilekçe metnini sizin için düzenler.

Dilekçede neler bulunmalı?

  • Dilekçe tarihi
  • Kiracı ve ev sahibi ad-soyadı
  • Taşınmazın açık adresi
  • Mevcut aylık kira bedeli
  • Ev sahibinin istediği yeni kira
  • Yasal azami kira (TÜFE 12 aylık ortalama)
  • İtiraz beyanı ve imza

Kira itiraz dilekçesi nereye ve nasıl verilir?

Dilekçeyi imzalayıp ev sahibine iadeli taahhütlü posta veya noter ihtarnamesi ile iletin; böylece itiraz tarihiniz resmen kayda geçer. Anlaşma sağlanamazsa sulh hukuk mahkemesinde kira tespit davası açılabilir.

04 · SIKÇA SORULAN SORULAR
İtiraz dilekçesini nasıl iletmeliyim?

İspat açısından iadeli taahhütlü posta veya noter ihtarnamesi ile göndermeniz önerilir. Elden teslimde imzalı bir suret almanız faydalıdır.

İtiraz edince tahliye edilir miyim?

Yasal sınırı aşan zammı reddetmeniz tek başına tahliye sebebi değildir. Kirayı yasal orana denk gelen tutardan ödemeye devam etmeniz önemlidir.

Yasal orana denk kirayı mı ödemeliyim?

Evet. Uyuşmazlık sürerken yasal orana göre hesaplanan kirayı düzenli ödemeniz, temerrüde düşmemeniz açısından kritik önemdedir.

Bu dilekçe hukuki danışmanlık yerine geçer mi?

Hayır. Metin bilgilendirme amaçlıdır; somut durumunuz için bir avukata danışmanız önerilir.

Kaynaklar

  1. Mevzuat Bilgi Sistemi6098 sayılı Türk Borçlar Kanunum. 344 — kira artışına itiraz
  2. TÜİKEnflasyon ve Fiyat İstatistikleri (TÜFE bültenleri)

Bu sayfadaki veriler ve oranlar tarihinde güncellenmiştir.

Toplamio Editör Masası tarafından resmî kaynaklara dayanılarak hazırlandı. Yöntemimiz ve veri politikamız

Yasal uyarı: Bu araç ve ürettiği metin yalnızca bilgilendirme amaçlıdır, hukuki danışmanlık yerine geçmez. TÜFE verileri TÜİK kaynaklıdır; kesin sonuç için bir avukata danışın.