Tahliye Taahhütnamesi Örneği

TBK 352. maddeye uygun tahliye taahhütnamenizi bilgilerinizi girerek oluşturun; geçerlilik şartları otomatik kontrol edilir.

TBK m.352'ye uygun · 2026
01 · BİLGİ

Yazılı olmalı

Sözlü tahliye taahhüdü geçersizdir. Adi yazılı belge yeterlidir; noter şart değildir ama ispat gücünü artırır.

Sözleşmeden SONRA imzalanmalı

Kira sözleşmesiyle aynı gün veya öncesinde imzalanan taahhütler, serbest iradeyi yansıtmadığı gerekçesiyle geçersiz sayılabilir.

Belirli tahliye tarihi

Taahhütte gün/ay/yıl olarak net bir tarih bulunmalıdır; belirsiz ifadeler geçersizlik riski doğurur.

1 ay kuralı

Ev sahibi, taahhüt edilen tahliye tarihinden itibaren 1 ay içinde icra takibi başlatmalı veya dava açmalıdır; süre kaçırılırsa hak düşer.

Kiracıysanız: Boş tarihli veya kira sözleşmesiyle aynı gün imzalatılan taahhütnameler risklidir; imzalamadan önce tarihleri mutlaka kontrol edin.

02 · BELGE OLUŞTURUCU

Bilgileri girin; TBK m.352'ye uygun taahhütname metni hazırlanır.

03 · REHBER

Tahliye taahhütnamesi nasıl doldurulur?

Taahhütnamede kiracının kimliği, taşınmazın açık adresi, kira sözleşmesinin tarihi, taahhüdün imzalandığı tarih ve net bir tahliye tarihibulunmalıdır. Yukarıdaki araç bu unsurları TBK m.352'ye uygun kalıpta birleştirir ve tarih sırasını (sözleşme → taahhüt → tahliye) otomatik doğrular.

Noter şart mı?

Hayır — adi yazılı taahhütname geçerlidir. Ancak imza inkârı riskine karşı noterde düzenleme ya da onaylama, ev sahibi açısından ispat kolaylığı sağlar; icra aşamasında itirazların önünü keser.

1 ay kuralına dikkat

Kiracı taahhüt ettiği tarihte taşınmazı boşaltmazsa, kiraya verenin taahhüt tarihinden itibaren 1 ay içinde icra takibi başlatması veya sulh hukuk mahkemesinde dava açması gerekir. Bu süre hak düşürücüdür; kaçırılırsa taahhüde dayalı tahliye hakkı o dönem için kaybedilir.

Kira Zammı HesaplamaYasal kira artış oranını öğrenKira İtiraz DilekçesiFazla kira zammına itiraz metni
04 · SIKÇA SORULAN SORULAR
Noter onayı zorunlu mu?

Hayır. Adi yazılı (noter onaysız) tahliye taahhütnamesi de geçerlidir. Ancak kiracının imzayı inkâr etme ihtimaline karşı, noterde düzenlenmesi ispat gücünü ciddi şekilde artırır.

Kiracı imzalamak zorunda mı?

Hayır. Tahliye taahhüdü kiracının serbest iradesine bağlıdır; kiracı imzalamaya zorlanamaz. Baskı veya hile ile alınan taahhüt geçersiz sayılabilir.

Birden çok kiracı varsa kim imzalar?

Sözleşmede birden fazla kiracı varsa, taahhüdün tüm kiracılar tarafından imzalanması gerekir. Eşlerin birlikte oturduğu konutta uygulamada her iki eşin de imzası aranabilir.

Kiracı süresinde tahliye etmezse ne olur?

Ev sahibi, taahhüt edilen tahliye tarihinden itibaren 1 ay içinde icra dairesine başvurarak icra yoluyla tahliye başlatabilir veya sulh hukuk mahkemesinde tahliye davası açabilir.

Yasal uyarı: Bu belge şablonu bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez. Somut durumunuz için bir avukata danışın.